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哈尔滨7月土地吸金14亿元 成交集中在江北

发表日期:2020-08-01 21:06  作者:admin  浏览:

乐居东北?哈尔滨讯(编辑 张君妍)7月份已经结束,回顾上半年的哈尔滨楼市,整体呈现土地热、市场冷的双面楼市的局面。哈尔滨土地市场在5月供应达到峰值后,6月供应较沉寂,但整体成交成绩优异,而7月整体土地市场动作放缓,仅于月初在松北区成交5宗经营性用地。

随着31日,香坊区超15万平建面商业用地的公开出让,7月哈尔滨土地市场也随之落幕。

松北区仍是热门成交区域

土地市场供求以商住用地为主

据乐居哈尔滨数据统计,7月哈尔滨共成交5宗地块,其中包括4宗二类商住用地及1宗商业用地,目前土地市场依然以商住用地为主。

据了解,该5宗成交地块,于月初被汇智地产一举摘得,总占地面积达274458.99平方米,未来将用于建设汇智环球金贸城二期,打造的180米超高层地标级商业办公楼。

从地图中可以看出,7月成交的5宗地块位于新区汇智环球金茂城、绿地东北亚国博城附近,临近中源大道、松浦大道等松北新区主干道,交通路网发达,公共交通通达。

地块周边覆盖松浦人民医院、鹰沙中加学校等配套,生活、教育、医疗等配套资源完善,并在进一步优化中。据了解,地块周边未来还将建设汇智集团配建的九年一贯制学校,配套以及区位优势明显,属于哈尔滨新区重点产业项目。

7月哈尔滨土地供应数量,也并不尽人意,仅公开出让8宗经营性土地,其中包括5宗二类商住用地及3宗商业用地。

相较于土地成交市场的集中成交,7月份供应的地块则覆盖哈尔滨4区域,包括南岗哈西、道里群力西区、松北深哈产业园等热门地块,作为哈尔滨繁华的老城区和正在蓬勃发展的新区,这些区域的土地供求势头正猛,可谓寸土寸金。

5宗成交 8宗出让

土地供求节奏放缓

7月经营性土地供应共8宗,供应占地面积62.06万平方米,环比上涨26.5%(6月土地供应占地面积49.06万平);供应建筑面积147.71万平方米,环比上涨141.43%(6月土地供应建筑面积61.18万平)。

7月经营性土地成交共5宗,均位于松北区,成交占地面积27.45万平方米,成交建筑面积59.22万平方米,均较上月有大幅度下降。(6月土地成交占地面积135.83万平,土地成交建筑面积266.98万平)。

反观上半年哈尔滨土地市场,哈尔滨土地供应量充足,土地布局北向,楼市中心北移,国家级新区松北区成供求之首。

哈尔滨松北区土地热度不减,无疑得益于松北新区的高速发展与不断释放的政策“红利”,相继出台的“黄金30条”“温情21条”和“新驱25条”,进一步优化产业生态,不断完善和扩大对企业的支持力度,吸引企业集聚发展。

疫情当下,虽然国内疫情发展得到了有效控制,各行业逐渐回到正轨,上半年整体土地表现供求平衡,房企 “有地可选、有地可拿”,持续保证市场稳定。预计进入下半年,供地节奏将放缓,求稳盘活土地。

文章来源:乐居买房

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